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装修合同都由哪些部分组成?

装修是一项繁琐的工程,需要严谨对待,为了避免施工阶段不必要的纠纷,经过协商,进场装修前要签订装修合同,一份规范的装修合同可以保障装修公司与客户双方的利益。但对于第一次做店面装修的客户来说,可能对装修合同的内容比较陌生,以下是装修合同的主要提纲,希望能给对装修合同有疑问的客户提供帮助。

一、工程概况

装修合同第一条里需要明确工程的名称、地点、承包范围、承包方式、工期、工程质量以及合同价款。

二、甲方工作

这一条里阐述了客户在施工阶段需要完成的工作。

1、开工前,客户需确认施工图纸。办理甲方施工所需要的各种申请、批件等手续。

2、指派专门的驻工地代表,负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

3、也可以委托监理公司进行工程监理,监理公司指派专门的总监理工程师,其职责在监理合同中应明确,并将合同副本交给装修公司。

三、乙方工作

这一条里明确了装修公司在整个工程内需要负责哪些工作。

1、参加客户组织的施工图纸或作法说明的现场交底,拟定施工方案和进度计划。

2、指派专门的驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务。

3、施工中未经客户同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。

4、工程竣工未移交客户之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

四、关于工期的约定

装修过程中,工期也是非常重要的一点,它影响到店面是否能够预期开业,尽可能的利用到免租期等问题。

1.客户要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得装修公司同意,并支付装修公司赶工采取的措施费用。

2.因客户未按约定完成工作,影响工期,工期顺延。因装修公司责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延。

3.因设计变更(如涉及工程量增减,双方须事先办理变更手续,确定了因变更增减的工日数,方可进行操作)或非装修公司原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响,导致停工8小时以上(一周内累计计算),工期相应顺延。

五、关于工程质量及验收的约定

1、工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(JGJ73—91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(GBJ300-88)等国家制订的施工及验收规范为质量验收标准。

2、工程竣工后,装修公司应通知验收,客户接到验收通知后组织验收,并办理验收、移交手续。如客户在规定时间内未能组织验收,需及时通知装修公司,另定验收日期,并承担乙方的看管费用和相关费用。

六、关于工程价款及结算的约定

在这一条里,装修公司与客户可以确定好本合同价款采用什么类型的价格,以及客户分几次付款,付款的时间点是什么,每次付款的金额是多少。

七、关于材料供应的约定

1、如果客户负责采购供应的材料,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。由客户供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异,对工程造成损失,责任由客户承担。甲方供应的材料,经验收后,由装修公司负责保管,客户应支付材料保管费,若保管不当造成损失,由公司负责赔偿。

2、凡由装修公司采购的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。若已使用,对工程造成的损失由装修公司负责。

八、有关安全生产和防火的约定

客户提供的施工图纸或作法说明,应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。装修公司在施工期间应严格遵守《建筑安全工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。

九、奖励和违约责任

1、由于客户原因导致延期开工或中途停工,客户应补偿装修公司因停工窝工所造成的损失。

2、由于装修公司原因,逾期竣工,应支付客户违约金。

3、装修公司应妥善保护客户提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品,如造成损失,应照价赔偿。

4、因一方原因,合同无法继续履行时,应通知对方,办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

十、争议或纠纷处理

1、合同在履行期间,双方发生争议时,在不影响工作进度的前提下,双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

2、当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时,本合同在执行中发生的争议双方同意由仲裁委员会仲裁。

在装修过程中,装修合同在装修公司与客户之间起着制衡作用,拟定一份规范的合同是工程顺利操作的必要基础。上海菱海装潢公司有着17年专业的餐饮饭店设计装修经验,可以为您提供免费专业的前期咨询服务,电话:400-779-0566。

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